Dreem har genom medverka i denna nya typ av process medverkat till en rad positiva utvecklingar av projektet kunnat utvecklas, bland annat har vi:
– Minskat projektets påverkan på marken och naturen genom att minimera sprängmassor samt sparat specifika relevanta träd.
– Anpassat områdets profil, i sitt förhållande till Henriksdalsberget (riksintresse), utan en relevant minskning av exploateringsgraden.
– Förbättrat byggnaders byggbarhet och energiprestanda genom en förenkling av klimatskalet utan att kompromissa husens profil och karaktär.
– Bevakat projektets påverkan i områdets allmänna ytor via mikroklimat analys och rapportering.
– Säkerställt fastighetsvärdet i kommande markanvisningar via bra genomförbarhet.
När detaljplanen gick ut på samråd valde kommunen att skjuta upp markanvisningen för fyra av kvarteren till ett senare skede. För att arbetet ändå skulle kunna fortsätta tog kommunen in en fiktiv byggaktör som samarbetspartner i processen.
Vår roll som ”byggaktör” var att bidra med expertkunskap om projektets ekonomi, genomförbarhet och gestaltning. Tillsammans med kommunens tjänstepersoner arbetade vi fram materialet inför granskning. På så sätt kunde projektet utvecklas med både helhetsperspektiv och praktisk genomförbarhet i fokus.
Höga krav på att bebyggelsen underordnar sig befintlig bebyggelse och anpassar sig till naturen och landskapsbilden. Hänsyn till befintliga stigar och nya kopplingar ut i naturområdet. Till kommande skeden kommer ytterligare utredningar tas fram och bebyggelsens utformning kommer studeras vidare för att om möjligt minska påverkan på natur-och kulturvärdena i området.
