Henriksdalsbacken
AB Rutgården och DREEM Arkitekter har på uppdrag av Nacka kommun, agerat som fiktiv byggaktör/arkitekt i utvecklingen av Henriksdalsbackens detaljplan.
Beställare
AB Rutgården och Nacka kommun
År
2024-2025
Status
Pågående
Plats
Nacka
Bakgrunden till uppdraget var att detaljplanen hade varit på samråd men kommunen valde att vänta med att markanvisa fyra kvarter till ett senare skede i processen. Detaljplanen drevs i stället vidare med en fiktiv byggaktör som fick rollen att tillsammans med kommunens tjänstemän arbeta fram granskningshandlingar. Den fiktiva byggaktörens roll var att säkerställa att projektet tillfördes kunskap om projektekonomi, genomförbarhet och gestaltning samtidigt som helhetsperspektivet beaktades.
Dreem har genom medverka i denna nya typ av process medverkat till en rad positiva utvecklingar av projektet kunnat utvecklas, bland annat har vi:

– Minskat projektets påverkan på marken och naturen genom att minimera sprängmassor samt sparat specifika relevanta träd.

– Anpassat områdets profil, i sitt förhållande till Henriksdalsberget (riksintresse), utan en relevant minskning av exploateringsgraden.

– Förbättrat byggnaders byggbarhet och energiprestanda genom en förenkling av klimatskalet utan att kompromissa husens profil och karaktär.

– Bevakat projektets påverkan i områdets allmänna ytor via mikroklimat analys och rapportering.

– Säkerställt fastighetsvärdet i kommande markanvisningar via bra genomförbarhet.

Gestaltning:
Riksintresse för kulturmiljö, befintlig bebyggelse, naturen, stadskvaliteter

– Tillkommande bebyggelse ska upplevas sammanhållen och underordna sig befintlig bebyggelse på Henriksdalsberget.

– Volymerna bryts ner på ett varsamt sätt.

– Variation och detaljrikedom skapas i den lilla skalan.

– Byggnaderna följer terrängen, uppstickande delar undviks.

– Färgsättning i dova och naturnära färgtoner.

– Balkonger utförs indragna i fasaden.

– Fasadmaterial utgörs i huvudsak av puts eller trä, sockeln i granit eller tegel.

– Taken utformas i huvudsak plana och upplevs sammanhållna från markplan och viktiga vyer.

Höga krav på att bebyggelsen underordnar sig befintlig bebyggelse och anpassar sig till naturen och landskapsbilden. Hänsyn till befintliga stigar och nya kopplingar ut i naturområdet. Till kommande skeden kommer ytterligare utredningar tas fram och bebyggelsens utformning kommer studeras vidare för att om möjligt minska påverkan på natur-och kulturvärdena i området.